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Ter. residenziale in vendita

Roma, Via Crispano - Colle Dei Pini

€ 50.000

1440 Mq

Ter. residenziale in vendita

Roma, Via Crispano - Colle Dei Pini

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Rif.: 60941411

Descrizione annuncio

COLLE DEI PINI, via Crispano. Disponiamo di un terreno seminativo di 1.440 mq, Classe 05. Il terreno oggetto di valutazione ricade nel tessuto del . “Sistema insediativo- Città da ristrutturare - Nuclei di edilizia ex- abusiva da recuperare” nello specifico all’interno del “PIANO ESECUTIVO PER IL RECUPERO URBANISTICO DEL NUCLEO N. 12.06 denominato “Radicelli - Consorzio Due Pini” .).

Nei nuclei di cui al comma 1, sono consentite le seguenti destinazioni d’uso:

a) Abitative;b) Commerciali a CU/b e CU/m;c) Servizi a CU/b e CU/m;d) Turistico-ricettive a CU/b;e) Produttive, limitatamente a “artigianato produttivo”;f) Parcheggi non pertinenziali.

Mix funzionale:

a) Abitative: SUL esistente + minimo 50% SUL aggiuntiva;b) Non abitative: SUL esistente + minimo 10% SUL aggiuntiva;

Quota flessibile: 40% della SUL.

Il calcolo basato sull’indice di edificabilità imposto dall’art 55 del PRG, in base alla consistenza presente in catasto risulta:

12 ha + 16 ca uguale = 1.216,00 mq.

Indice di edificabilità = 0,125 mq su mq

1.216,00 mq x 0,125 = 125 mq. (superficie edificabile)

125 mq. x 3.2 (altezza convenzionale) = 486,40 mc

DISPONIBILE DA SUBITO.

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Caratteristiche

Rif.:

60941411

Piano:

Terra

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

Riscaldamento:

Assente

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Prezzo

€ 50.000

Rata mutuo

€ 222 / mese

Spese annue

€ 0

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Questo immobile è esente da classe energetica

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